mezzanine

mezzanine mô tả một không gian trung gian, nằm giữa hai tầng chính. Trong kiến trúc, nó không bao phủ toàn bộ diện tích sàn của tầng dưới mà thường là một ban công lớn hoặc một tầng lửng hở, tạo ra sự kết nối về mặt thị giác và âm thanh giữa hai tầng. Sự khác biệt trong ngữ cảnh sử dụng Trong xây dựng dân dụng và thương mại, mezzanine thường được dịch là "tầng lửng". Đây là giải pháp phổ biến để tăng diện tích sử dụng mà không cần xây thêm một tầng đầy đủ. Ví dụ: a mezzanine floor in a warehouse (một tầng lửng trong kho hàng). Trong các nhà hát hoặc rạp hát, mezzanine lại chỉ tầng trung gian nằm trên tầng trệt và dưới ban công cao nhất. Ở ngữ cảnh này, nó mang ý nghĩa về vị trí chỗ ngồi hơn là cấu trúc xây dựng. Lưu ý trong lĩnh vực tài chính Một điểm dễ gây nhầm lẫn cho người học là khi mezzanine xuất hiện trong thuật ngữ tài chính như mezzanine financing. Lúc này, từ này không còn nghĩa là "tầng lửng" mà ám chỉ một "khoản vay trung gian". Đây là loại hình cấp vốn nằm giữa nợ ưu tiên (senior debt) và vốn chủ sở hữu (equity). Nếu bạn gặp từ này trong báo cáo tài chính, hãy tránh dịch theo nghĩa kiến trúc. ❌ mezzanine loan -> khoản vay tầng lửng ✅ mezzanine loan -> khoản vay trung gian/vốn hỗn hợp