condominium

condominiumは、建物全体ではなく、その中の個別の住居単位を個人が所有する形態の住宅を指します。日本語では一般的に分譲マンションと訳されます。北米では、個々のユニットを所有し、廊下やプールなどの共用部分を共同で管理・所有する形式を指すため、日本の分譲マンションの概念とほぼ一致します。

カタカナ語との混同に注意
日本語でマンションと言う場合、多くは中高層の集合住宅全般を指しますが、英語の mansion は大邸宅や豪邸を意味し、condominium とは全く異なる概念です。英語で mansion を使うと、広大な敷地を持つ非常に豪華な一軒家を想像させるため、分譲マンションのことを伝えたい場合に mansion を使うと重大な誤解を招きます。必ず condominium またはその短縮形の condo を使用してください。

❌ I live in a mansion. （私は豪邸に住んでいます）
✅ I live in a condo. （私は分譲マンションに住んでいます）

所有形態による使い分け
condominium は所有権に重点を置いた言葉です。一方で、建物全体を一人のオーナーが所有し、住人が賃貸で入居している場合は apartment と呼びます。ただし、口語ではこの区別が曖昧になり、どちらの形態であっても apartment と呼ぶことが一般的です。しかし、不動産取引や契約などの文脈では、所有権がある condominium と賃貸である apartment を厳格に区別します。

文法的な注意点
condominium は可算名詞です。単数形で指す場合は不定冠詞 a をつけるか、複数形 condominiums にする必要があります。日常会話では condo という短縮形が非常に頻繁に使われます。